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挪威央行表示担忧房地产泡沫 听听行长怎么说

2017-01-11 09:44:50 易汇网 www.ieforex.com

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去年以来,中国一、二线城市暴涨的房价成为了全民关注的话题,房地产市场周期性化身为一个吸纳投机性资金的“黑洞”,这一现象使得中国监管层深表担忧。远在北欧的挪威似乎也存在类似的问题。

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挪威房地产经济

“我们的确非常担忧房地产泡沫,”挪威央行行长奥尔森表示,挪威央行正处于两难境地。一方面要通过降息来提振实体经济,另一方面这又与挪威央行一贯的逆周期操作原则相左,尤其是挪威房价和家庭债务近年来逐年攀升。在这种情况下,一般而言,“我们会特意保持较高的利率。但在过去几年,其他考量因素变得更重要。”

所谓其他考量因素,主要是指国际油价 暴跌对挪威这一原油大国造成了负面冲击。尽管近期石油输出国组织(OPEC)和非OPEC国家暂时达成了“限产协议”,但其可持续性仍有待观察,“我们从2014年12月就开始降息,从1.5%降至现在的0.5%,这是为了使得货币走低,以支持实体经济,尤其是在油价下跌的时候,类似操作就变得更为必要。可见,上述很多因素都是货币政策需要权衡的。但不得不说,我们的确对攀高的房价很担忧。”

央行货币政策维稳

所幸,全球著名的挪威主权基金发挥了“缓冲器”的作用。“从本质而言,主权基金隔绝了中短期油价暴跌的影响。”奥尔森称。2016年1月,挪威政府从财富主权基金抽取67亿克朗(约合7.81亿美元)来补贴财政,为该基金1996年建立以来的首次。

值得注意的是,挪威财政部、央行以及独立的金融监管局(FSA)之间合理的职能分工,对于维持本国经济金融稳定也发挥了重要作用,“央行的货币政策主要负责维持价格稳定(实现接近2.5%的通胀目标),另外设有一个独立的挪威金融监管局,FSA会采取更微观的具体行动,维持金融稳定。”

例如,挪威财政部会据情况改变对银行资本金的要求,建立逆周期资本缓冲,由于房价、家庭债务走高,现在缓冲率提升至1.5%。“挪威央行负责对该资本缓冲率提供建议,最后定夺的则是财政部。”奥尔森称。

更多信息请点击: 国际油价   2016   货币政策   opec   行长
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